Situé au premier étage d’une élégante maison de caractère entièrement rénovée, cet appartement conjugue charme architectural et prestations contemporaines.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur le Square Montgomery, il profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes.
D’une superficie brute d’environ 159 m² (PEB B), il offre des espaces de vie généreux et parfaitement agencés.
L’entrée s’effectue par un hall qui dessert harmonieusement les espaces de réception et la partie nuit.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² orientée sud-ouest.
Les moulures au plafond soulignent le caractère raffiné des lieux tandis que le parquet en chêne apporte chaleur et élégance.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Siemens encastrés, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Son mobilier en bois foncé, son plan de travail en pierre et son îlot central avec évier intégré créent un ensemble à la fois esthétique et fonctionnel.
L’espace nuit comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés.
La suite principale bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC.
La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité.
L’appartement est également équipé d’un ascenseur privatif arrivant directement dans le séjour, offrant un niveau de confort rare.
Une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz Viessmann et un système de ventilation double flux complètent les équipements techniques.
La copropriété, composée de seulement quatre unités, assure un cadre de vie exclusif et préservé.
Ce bien d’exception séduira les amateurs d’élégance, de confort moderne et d’une localisation recherchée au cœur du quartier Montgomery.
| Référence | 7728045 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 159 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Année de rénovation | 2026 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Largeur de façade | 9 |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB code unique | 20260303-0000745504-01-0 |
