Rare Opportunité à Ixelles – Maison de Caractère avec beau revenu locatif: rue de Venise 35 – À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Bruxelles, cette superbe maison unifamiliale du début du 20e siècle allie cachet architectural, potentiel multifonctionnel et rendement locatif attractif. Nichée dans une rue résidentielle calme et élégante d’Ixelles, cette propriété séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d’un bien d’exception. Caractéristiques principales : Superficie habitable nette d’environ 228 m², répartie sur 4 niveaux Rénovée en 2005 tout en conservant son charme d’origine Actuellement aménagée en 4 unités de logement : 2 studios loués respectivement 485 € et 680 € - 1 appartement 1 chambre avec terrasse avant loué 800 € - 1 duplex 3 chambres avec terrasse arrière loué 700 € Revenu locatif mensuel total : 2.665 € Atouts majeurs : Parfait pour une famille nombreuse, un projet de maison kangourou, ou une profession libérale avec logement Garage privatif Charmante cour extérieure pour vos moments de détente Spacieux sous-sol avec caves, chaufferie et local compteurs (4 compteurs électriques, 3 gaz, 1 eau + 4 de passage) Hall d’entrée accueillant avec local de rangement.
| Référence | 7198396 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 275 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
