Idéalement située dans le quartier de l'Observatoire, très belle maison de caractère 4 façades parfaitement conçue pour les familles offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, fonctionnalité et calme (rue à sens unique).
D’une superficie totale de +/- 250 m² habitables sur un terrain de ± 7 ares, le bien propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec vestiaire, deux grands salons en enfilade agrémentés de cheminées en marbre, de parquet et de belles hauteurs sous plafond, idéals pour recevoir et se détendre. La salle à manger et la cuisine super équipée donnent accès à une terrasse de +/- 30 m² et à un jardin orienté sud de +/- 420 m², parfaits pour les soirées estivales. Au 1er étage : 3 belles chambres de présentant de beaux volumes (15 - 18 - 20 m²) et une salle de douche complètement rénovée avec toilette.
Au 2ème étage (idem) : , 3 belles chambres de présentant de beaux volumes (15 - 18 - 20 m²) . salle-de-bain avec toilette.
Grand grenier pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. En sous- sols : grande buanderie - chaufferie - cave à vin/provisions - 2 caves de stockage ainsi qu’un garage 1 voiture. Citerne à eau de pluie.
Rénovation à prévoir : chassis - toiture - électricité - chaudière.
| Référence | 6255283 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 420 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1928 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 31 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 642 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 128 |
| PEB code unique | 202440805-0000686995-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/08/2024 |
